Volltextveröffentlichungen (2)

• Deutsches Notarinstitut

  BGB § 1004; WEG § 15
  Kein Verkaufskiosk in Ladenräumen

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

• jurpage.net (Leitsatz)
• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Verkaufskiosk in "Laden"

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

  BGB § 1004 Abs. 1; WEG § 14 Nr. 1 § 15 Abs. 1
  Zweckbestimmung als "Laden" im Wohnungseigentumsrecht - Verkaufskiosk

Papierfundstellen

• ZMR 1996, 281

Wird zitiert von ... (4)Neu Zitiert selbst (6)

• BayObLG, 28.12.1995 - 2Z BR 95/95

  Nutzung eines nicht zu Wohnzwecken dienenden Raumes als Gästezimmer

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 01.12.1995 - 3 Wx 337/95

  4. Liegenschaftsrecht1WEG - Nutzung von Teileigentum als Hobbyraum und Gästezimmer (BayObLG, Beschluß vom 28.12.1995 - 2Z BR 95/95 - mitgeteilt von Richter am BayObLG Johann Demharter, München).
• BayObLG, 07.07.1988 - BReg. 2 Z 7/88

  Nutzungsbeschränkung für Teileigentum

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 01.12.1995 - 3 Wx 337/95

  Unter Ladenlokal bzw. Laden sind Geschäftsräume zu verstehen, in denen ständig Waren zum Verkauf an jedermann dargeboten werden, bei denen aber der Charakter einer (bloßen) Verkaufsstätte im Vordergrund steht (vgl.: BayObLG DNotZ 1989, 426 ; OLG Frankfurt OLGZ 1987, 49; KG ZMR 1985, 207 ; OLG Hamm Rpf leger 1978, 60).
• OLG Stuttgart, 04.11.1986 - 8 W 357/86

  Teileigentum; Grundbuch; Eigentum; Zweck; Zweckbestimmung; Auslegung; Baupläne; …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 01.12.1995 - 3 Wx 337/95

  In der Rechtsprechung der OLGe herrscht weitgehende Übereinstimmung dahin, daß die nähere Bezeichnung eines Teileigentums in der Teilungserklärung - z. B. alsLaden" - in der Regel als Zweckbestimmung mit Vereinbarungscharakter auszulegen ist (KG ZMR 1986, 296 ; OLG Stuttgart NJW 1987, 385 ; BayObLGZ 1980, 154 ff., BayObLG WE 1990, 174, 175; OLG Düsseldorf ZMR 1993, 122, 123).

 
• BayObLG, 02.06.1980 - BReg. 2 Z 66/79

  Wohnungseigentümer; Wohnungseigentum; Vollmacht; Vertretung; Teilungserklärung; …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 01.12.1995 - 3 Wx 337/95

  In der Rechtsprechung der OLGe herrscht weitgehende Übereinstimmung dahin, daß die nähere Bezeichnung eines Teileigentums in der Teilungserklärung - z. B. alsLaden" - in der Regel als Zweckbestimmung mit Vereinbarungscharakter auszulegen ist (KG ZMR 1986, 296 ; OLG Stuttgart NJW 1987, 385 ; BayObLGZ 1980, 154 ff., BayObLG WE 1990, 174, 175; OLG Düsseldorf ZMR 1993, 122, 123).
• KG, 06.03.1985 - 24 W 3538/84

  Anspruch der Mietergemeinschaft auf Unterlassen der zweckwidrigen Nutzung eines …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 01.12.1995 - 3 Wx 337/95

  Unter Ladenlokal bzw. Laden sind Geschäftsräume zu verstehen, in denen ständig Waren zum Verkauf an jedermann dargeboten werden, bei denen aber der Charakter einer (bloßen) Verkaufsstätte im Vordergrund steht (vgl.: BayObLG DNotZ 1989, 426 ; OLG Frankfurt OLGZ 1987, 49; KG ZMR 1985, 207 ; OLG Hamm Rpf leger 1978, 60).
• OLG Frankfurt, 13.10.1986 - 20 W 159/86

  Notwendigkeit einer mündlichen Verhandlung auch in der Beschwerdeinstanz in der …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 01.12.1995 - 3 Wx 337/95

  Unter Ladenlokal bzw. Laden sind Geschäftsräume zu verstehen, in denen ständig Waren zum Verkauf an jedermann dargeboten werden, bei denen aber der Charakter einer (bloßen) Verkaufsstätte im Vordergrund steht (vgl.: BayObLG DNotZ 1989, 426 ; OLG Frankfurt OLGZ 1987, 49; KG ZMR 1985, 207 ; OLG Hamm Rpf leger 1978, 60).

• BGH, 10.07.2015 - V ZR 169/14

  Zweckwidrige Nutzung eines Ladens als Gaststätte in einer Wohnungseigentumsanlage

  Den Betrieb einer Gaststätte umfasst dies regelmäßig nicht (vgl. nur BayObLGZ 1980, 154, 159 ff.; OLG München, NJW-RR 2008, 1394; OLGR 1994, 38 f.; OLG Köln, WuM 2005, 71, 73; OLG Düsseldorf, ZMR 1996, 281 f.;… Timme/Dötsch, WEG, 2. Aufl., § 15 Rn. 219 mwN).
• OLG Köln, 25.03.2004 - 16 Wx 52/04

  Nutzung eines in der Teilungserklärung als Ladenlokal bezeichneten Teileigentums …

  Diese ist allein nach objektiven Gesichtspunkten und unabhängig von den Absichten ihres Verfassers vorzunehmen, wobei auf den Wortlaut und Sinn abzustellen ist, wie er sich für einen unbefangenen Betrachter als nächstliegende Bedeutung des Erklärten ergibt (vgl. BayObLG NJW-RR 2000, 1323 f.; Beschluss des Senats vom 13.09.1999 - 16 Wx 65/99 m.w.N.; OLG Düsseldorf ZMR 1996, 281 f.).
• OLG Düsseldorf, 20.09.1995 - 3 Wx 259/95

  Zweckbestimmung "Büroräume" - Kinderarztpraxis

  3. Liegenschaftsrecht/WEG - Kein Verkaufskiosk in Ladenräumen (OLG Düsseldorf, Beschluß vom 1.12.1995 - 3 Wx 337/95 mitgeteilt von Richter am OLG Dr. Johannes Schütz, Hünxe) BGB § 1004 WEG § 15 Die Nutzung von gewerblichen Räumen als Verkaufskiosk ist mit der in der Teilungserklärung getroffenen Zweckbestimmung der Räume als "Laden" nicht zu vereinbaren.
• LG Stuttgart, 12.03.2019 - 19 S 31/18

  Unterlassungsklage gegen einen Wohnungseigentümer wegen zweckwidriger Nutzung …

  2 Z 66/79">2 Z 66/79; OLG Düsseldorf, Beschluss vom 01. Dezember 1995 - 3 Wx 337/95; OLG Köln, Beschluss vom 25. März - 16 Wx 52/04; OLG München, Beschluss vom 30. April 2008 - 32 Wx 35/08; LG München I, Endurteil vom 02. März 2015 - 1 S 5273/13 WEG m.w.N.).